Geclusterd optoppen

In dit haalbaarheidsonderzoek is onderzocht hoe bestaande woongebouwen met beperkte individuele optoppotentie toch versneld kunnen worden uitgebreid door ze te clusteren in één gezamenlijke aanpak. Het doel was om te bepalen of een set van veertien gelijksoortige gebouwen geschikt is voor optoppen met een gestandaardiseerde, industrieel vervaardigbare optopwooneenheid die per gebouw kan worden ingepast als maatwerk binnen een vaste systematiek. 

De methodiek bestond uit het in kaart brengen van de gemeenschappelijke technische kenmerken van de gebouwen, het ontwikkelen van een schetsontwerp voor een plug and play optopwoning, en het vertalen daarvan naar gebruikspotentie en bouwkosten. Parallel zijn de belangrijkste randvoorwaarden en vervolgonderzoeken voor vergunning en uitvoering benoemd, zoals afstemming over parkeren, bergingen, welstand, bezonning, flora en fauna, en het organiseren van draagvlak bij bewoners en omwonenden. 

Globaal laat het onderzoek zien dat een geclusterde aanpak de slagingskans vergroot doordat projectorganisatie en besluitvorming efficiënter worden ingericht, met als resultaat een haalbare ontwikkelopgave met een orde van grootte van circa 90 tot 100 extra woningen. Voor de volgende stap is verdere uitwerking nodig via aanvullend onderzoek en engineering, en het blijven hanteren van de geclusterde werkwijze richting vergunning, aanbesteding en realisatie.